Cugand, Pays de la Loire 85610

Reference: AGHX-T602537. Ancien corps de ferme denviron 220m² situe dans le charmant village de Fouques (Cugand), aux portes de CLISSON et des bords de Sèvre. Bâtisse du 18ème siècle à renover sur une terrain denviron 3000m² atypique parfaitement entretenu. Le charme de ce jardin se caracterise par son coteau, ses multiples arbres et plantes. On retrouve au rez-de-chaussee (110m²): une entree spacieuse, une cuisine lumineuse, un salon/sejour avec une cheminee, 2 chambres, une salle de bains et la chaufferie. A letage (110m²): un espace grenier compose de plusieurs pièces avec des ouvertures et une charpente qui vient dêtre traitee. Sans oubli, le garage de 48m², les multiples dependances et le puits qui complètent ce bien. Possibilite de transformer cette propriete en gîte ou chambres dhôte, dans un secteur très touristique au charme reconnu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquereur : 10 000 € soit 3, 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires