Cucq, Calais 62780

BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien :Maison avec Appartement + Garage et Emplacement Idal, vendre CUCQ (62780) : 407.550 HAIDans le Hameau du TREPIED, la jonction du TOUQUET Paris-Plage, ETAPLES-sur-Mer et STELLA-Plage ( -5 km des plages )Cette PROPRIETE POLYVALENTE, idalement situe sur une rue commerante, offre un cadre de vie agrable et une excellente visibilit grce ses commerces de qualit proximit. Elle est compose de :1)Une maison principale de caractre Touquettoise fonctionnelle, parfaite pour une rsidence prive ou un usage professionnel, dune surface habitable de 78 m :Au rez-de-chausse :-Une entre et wc aux sols revtus de beaux carreaux de ciment en parfait tat ;-Un sjour parquet dorigine, agrment dun bow-window, apportant du caractre et une belle luminosit la pice et, un pole bois pour crer une ambiance chaleureuse et confortable ;-Une cuisine quipe ouverte sur le sjour, offrant un espace convivial. Lensemble sjour-cuisine : 31 m.Ltage, entirement parquet dorigine :-Deux grandes chambres lumineuses, -Une salle de bains (possibilit wc).Les espaces supplmentaires :-Un grenier amnageable : un potentiel supplmentaire grce ses surface/hauteur, pour crer un bureau, une chambre ou un espace de rangement (accs par trappe) ;-Une cave de 39 m, accessible depuis lentre ou par le jardin : pratique pour le stockage ;-Un jardin de 350 m environ, sans vis--vis : un atout supplmentaire pour amnager un espace extrieur agrable.2)Un studio indpendant, dune surface de 38 m, idal pour des invits, une location ou comme bureau complmentaire, chauff par un pole pellets, comprenant :- Une Pice de vie lumineuse de 24, 70 m, ouverte sur un balcon par baie vitre, - Une cuisine spare avec coin repas entirement quipe, - Une salle de bains /wc ferms.3)Un garage de 56 m, pour 4/5 vhicules ou petit bateau, et stockage. Trs fonctionnel, il donne laccs la maison, au jardin et lappartement. Egalement, de part sa lumire et sa verrire, il peut tre transform en atelier dartiste. Hauteur maximale sous plafond 3.30 m / Porte battants : H 2, 17 x L 6, 78 m+ 1 parking extrieur.Points forts :-Localisation stratgique, dans un quartier recherch et sur une rue dynamique.-Parfaite pour un professionnel : cabinet libral, boutique, atelier ou bureaux.-Opportunit dexploiter lappartement pour un revenu locatif ou loger un proche.Caractristiques principales :Triples vitrages PVC, Chaudire VIESMANN pellets sous garantie, 2 poles bois, 3 cumulus, Citerne deau de pluie, Tout--lgot.Ce bien offre un beau potentiel pour un usage mixte rsidentiel et professionnel !Prvoir travaux.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi par tlphone ouvert 7 jours / 7 - Plus de photos sur Site.----------\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr