Cruviers-Lascours, Languedoc-Roussillon 30360

Reference: AGHX-T635153. EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - CRUVIERS-LASCOURS (30 - Gard) - Maison 6 pièces 165m2 sur 1793m2 de terrain avec piscine

Maison d'exception à Cruviers-Lascours au calme (Gard)
Une maison à vivre, une maison à aimer !

Dès l'ouverture du portail automatique, le charme opère. La lumière du sud, la douceur des collines du piemont cevenol et l'elegance d'un jardin arbore parfaitement entretenu vous accueillent avec promesse d'un art de vivre rare. Vous êtes à Cruviers-Lascours, petit village prise à mi-chemin entre Nîmes et Alès, proche d'Uzès, et à seulement 5 minutes de Vezenobres et de ses commodites.

La maison s'impose en position dominante, baignee de soleil du matin au soir. Sur 1793 m² de terrain clos, elle offre 165 m² habitables, repartis en 6 pièces, avec la possibilite daccueillir deux foyers grâce à son agencement intelligent.

En entrant, vous decouvrez le rez-de-chaussee, veritable cocon de plain-pied : une cuisine meublee ouverte sur une terrasse conviviale, un sejour chaleureux de près de 25 m² avec cheminee et grande baie vitree, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC independant. Ce niveau constitue à lui seul un appartement F3 d'environ 80 m², ideal pour recevoir ou pour envisager une activite de gîte ou louer à la nuite.

À l'etage, la surprise continue : un vaste sejour climatise avec cuisine ouverte de 43 m², baigne de lumière et prolonge par une seconde terrasse qui embrasse une vue panoramique à couper le souffle. Deux nouvelles chambres, egalement climatisees et equipees de rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un second WC independant complètent ce niveau.

À l'exterieur, la magie opère encore. Une superbe piscine securisee de 10x5 mètres, bordee de plages ensoleillees, vous invite à la detente. Une grande cuisine d'ete, un espace potager alimente par forage, et surtout un atout rare : 78 m² de garages et ateliers, parfaits pour les bricoleurs, les collectionneurs ou les projets personnels.

Côte technique : une chaufferie avec deux chaudières (bois et gaz de ville), une buanderie avec douche d'appoint, climatisation reversible à l'etage... Tout est pense pour le confort au quotidien.

Cette maison, c'est plus qu'un bien immobilier. C'est un lieu de vie genereux, lumineux, où se conjuguent calme, vue imprenable, prestations de qualite et potentiel familial ou locatif.

Une perle rare dans le Gard, entre Cevennes et Mediterranee.?

À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur