Cruseilles, Rhône 74350

REMAX CHAM&LAC vous propose au coeur de Cruseilles, ce bien atypique idalement plac est principalement destin pour une profession librale (actuellement occup par un cabinet d'osthopathie) ou un investisseur. Dans un immeuble plein de charme et d'authenticit avec une toiture fraichement rnove, venez dcouvrir ce lot compos en deux parties.Au rez de chausse ct rue, vous avez accs un cabinet mdical avec salle d'attente, bureau et salle de soin avec toilette, lave main et placard de rangement qui reprsente une surface de 32, 34 m2 libre de toute occupation. Au rez de chausse ct jardin, vous avez accs un appartement de plein pied avec une grande pice vivre et cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bain et toilette spar qui reprsente 46, 23 m2.Une terrasse actuellement couverte de 13, 53 m2 donnant sur un jardin d'environ 150 m2 avec deux dpendances et une place de parking.L'appartement sera libre de toute occupation partir du 15 janvier 2024.Les deux parties sont actuellement spares par un couloir qui donne accs une cave de 47 m2 avec une hauteur sous solive d'environ 1, 60 mtre.Au total, l'ensemble fait 78, 57 m2 habitable avec une terrasse de 13, 53 m2 et un jardin d'environ 150 m2.A retenir : les deux parties ne forment qu'un seul lot et ne sont pas divisibles. Pour tout renseignement, n'hsitez pas contacter Romain PELL, notre agent commercial, n.853 868 974 au RSAC d'Annecy, au 06 27 23 80 51 ou sur de vente : 349000.Les honoraires d'agence sont la charge du VendeurBien soumis au rgime de coproprit : 6 lots- Charges annuelles : 200 - Pas de procdure en coursCet ensemble CRUSEILLESvous est propos par REMAX CHAM&LAC Immobilier.CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.