Croix-en-Ternois, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T628024. IMMEUBLE DE RAPPORT – IDÉAL INVESTISSEURS<br />Année de construction : 1948<br />Cet immeuble de rapport, entièrement rénové en 2009, est une opportunité idéale pour les investisseurs. Sa toiture en tuiles noires lui confère un charme supplémentaire.<br /><br />Composition du bien :<br />Rez-de-chaussée : Appartement de 100 m²<br />Grande pièce de vie lumineuse de 48 m², traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée<br /><br />Salle de bain avec baignoire et douche<br /><br />Trois chambres + un dressing<br /><br />WC indépendant<br /><br />Chauffage : poêle à pellets + ballon d’eau chaude de 300 L<br /><br />Étage : Deux appartements de 50 m² chacun<br />Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée<br /><br />Deux chambres<br /><br />Salle de bains avec baignoire et rangements<br /><br />Ballon d’eau chaude de 200 L<br /><br />Tous les appartements sont équipés de la fibre optique, d’un accès internet et d’une antenne sur le toit.<br /><br />Performances énergétiques :<br />Appartements de 50 m² : DPE D / GES B<br /><br />Appartement de 100 m² : DPE D / GES A<br /><br />Informations complémentaires :<br />Local technique dédié aux raccordements électricité et internet<br /><br />Loyers actuels :<br /><br />Appartements de 50 m² : 550 €/mois chacun<br /><br />Appartement de 100 m² : potentiel locatif de 900 €/mois<br /><br />Rendement locatif attractif :<br />Jusqu’à 7,4 %<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 340 000 €<br />Honoraires charge vendeur