Croix, Calais 59170

Stphane MAURY vous propose ce bien :Immeuble Mixte Vendre 313 m Loi Carrez Local Commercial + 2 AppartementsAdresse : 53, avenue Georges Hannart, Croix (59170)Prix de vente : 629 000 FAISitu sur l'un des axes les plus recherchs de Croix, cet immeuble en excellent tat constitue une opportunit rare pour les investisseurs comme pour les professionnels.Avec une surface totale de 313, 13 m Loi Carrez, il se compose de :REZ-DE-CHAUSSE (173, 55 m Loi Carrez)Ancien local de restauration avec grande salle, cuisine professionnelle, sanitaires, buanderie et locaux annexesEntre indpendanteIdal pour tout type d'activit professionnelle : restauration, cabinet mdical, profession librale, bureaux1ER & 2E TAGE (139, 58 m Loi Carrez cumuls)Appartement T3/T4 trs lumineuxGrand sjour de prs de 30 m, dressing, bureau, cuisine, 2 salles de bains, 2 WC, 2 chambresEntre indpendante Possibilit d'amnagement en deux logements distincts ou en usage mixteLes + de l'immeuble :Immeuble en parfait tat Aucun travaux prvoirEntres spares pour chaque niveauEmplacement stratgique : proche mtro, tram, coles, centre-villeFort potentiel locatifDiagnostics techniques jourPossibilit d'exploitation immdiate\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr