Croissy-sur-Seine, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T576753. Nouveau fonds de commerce à la vente <br /><br />Je vous propose à la vente un fonds de commerce d’un salon de coiffure idéalement situé dans une rue passante de Croissy-Sur Seine. Son emplacement de choix, à proximité du centre-ville abritant diverses enseignes en fait un lieu stratégique pour attirer une clientèle variée à fort pouvoir d’achat.<br /><br />La superficie du salon est d'environ 45m2, comprenant une partie dédiée à l'accueil de la clientèle, d’une réserve et un sanitaire. <br />Sur les 3 dernières années, le chiffre d’affaires du salon est en constante AUGMENTATION, témoignant de sa notoriété croissante auprès de la population locale.<br />Le salon possède 7 postes de travail avec miroirs et 3 bacs de lavage inclinables<br />Le salon a réalisé ces dernières années des investissements d'agencements d’intérieur et de renouvellement de matériel (3 bacs de lavages et massant inclinables, renouvellement du mobilier et notamment des 7 postes de travail avec miroirs et d’un éclairage LED, fait il y a 4 ans) afin d'offrir un confort optimal à sa clientèle. <br /><br />Le salon est composé actuellement de 4 personnes dont 2 personnes à temps plein, une à 80% et une apprentie et le personnel est stable.<br />Le bail commercial est de type 3/6/9<br />Le loyer annuel est de 22 872 €, soit 1 906 € par mois<br />Les provisions pour charges annuelles sont de 960 €, soit 80 € par mois.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 178 000 € HT + 2 741,2 € TVA, soit 180 741,2 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 164 294 € HT + 0 € TVA, soit 164 294 € TTC<br />Honoraires d'agence : 13 706 € HT + 2 741,2 € TVA, soit 16 447,2 € TTC (10.01 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur