Cressin-Rochefort, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609567. Rare à la vente très belle maison d'architecte de 180 m2 située sur la Commune de Cressin-Rochefort.<br />Cette maison de 180 m2 au sol, 160 loi Carrez comprend au rez-de-chaussée :<br />Un grand salon/séjour de 60 m2, une chambre de 12 m2, un WC indépendant et un cellier et un grand garage de 60 m2.<br />Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage ou vous trouvez deux grandes chambres d'environ 18 m2 chacune, une grande salle de bains de 13 m2 ainsi qu'une belle mezzanine dont une partie peut être utilisée en bureau ou 3ème chambre.<br />Toutes les chambres sont équipées de placards muraux.<br />Une grande piscine de 32 m2 avec terrasse de 120 m2 dont 20 m2 couverts ainsi qu'un petit chalet viennent compléter ce bien.<br />Cette maison est implantée sur un terrain d'environ 1900 m2 clôturé avec portail, le terrain arboré avec un espace couvert couvert près de la piscine vous permettra de profiter des belles journées d'été.<br />Ce terrain est entièrement construcrible.<br />Menuiseries double vitrage, chauffage au sol rez-de-chaussée et étage par pompe à chaleur.<br />Possibilité d'installer un chauffage individuel dans le séjour, le conduit de cheminée est en attente.<br />Chauffe eau électrique indépendant, prise de recharge rapide pour véhicules électriques dans le garage.<br />Gros oeuvre et toiture en très bon état, très bonne isolation.<br />Ce bien est situé dans un secteur très calme, le terrain côté Nord est bordé par une zone naturelle.<br />Très bonne exposition Sud, Sud Ouest, très bon ensoleillement, très peu de vis à vis.<br />La Commune dispose d'une école primaire, transports scolaires pour collège et Lycée.<br />Vélo route à proximité, proche du lac de Saint Champ.<br />A 10 mn de la gare de Culoz, 10 mn de Belley<br />A 25 mn du lac d'Aix les Bains, 35 mn de Chambéry, 50 mn de Genève.<br />Venez visiter ce bien rare à la vente.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 651 000 €<br />Honoraires charge vendeur