Crespin, Midi-Pyrénées 12800

Reference: AGHX-T654047. ? CORPS DE FERME AUTHENTIQUE - 1780 - COUR FERMÉE - +9000 m² DE TERRAIN - CRESPlN (12800)
? À 15 min de la rocade RN88 - Axe Albi/Rodez - Proche Baraqueville

Il y a des lieux qui ont une âme. Ce corps de ferme, bâti en 1780, en fait indeniablement partie.

Situe sur la commune de Crespin (12800), à proximite de Baraqueville et à seulement 15 minutes de la rocade RN88, ce bien rare offre un cadre bucolique tout en restant connecte aux grands axes Albi/Rodez.

Derrière ses murs de pierre, c'est tout un pan de patrimoine rural qui vous tend les bras. Organise en cour fermee, l'ensemble s'etend sur plus de 9000 m² de terrain attenant avec puits interieur et exterieur, dans un environnement calme, verdoyant et inspirant.

La partie habitable (environ 90 m²) repose sur un sous-sol aux volumes bruts et puissants?: anciennes caves, forge, puits interieur, etables, porcherie, espace technique... chaque espace respire l'histoire.
Un appentis denviron 60m² et une grande etable de plus de 100 m² sur 2 niveaux viennent completer les dependances.

Les charpentes des differents bâtiments sont en bons etats, et le bâti offre un potentiel d'agrandissement important : combles accessibles, pièces brutes à reinventer en chambres, bureaux, salons, ateliers... Ici, tout est à imaginer.

?? Côte technique :

Pas de chauffage central, quelques radiateurs d'appoint

Électricite partiellement revue en 2010
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque, WC
Menuiseries : partiellement en double vitrage
Isolation à renforcer (pas de DPE etabli)
Une partie de la toiture a ete refaite - devis disponible pour la suite
Assainissement a revoir

? Un lieu pour les amoureux des vieilles pierres
? Un projet de vie, d'accueil, de creation
? Une page blanche pour vos rêves les plus ambitieux
? Pas un voisin aux alentours

? Une question ? Une visite ? Un coup de cœur qui s'annonce ?
Appelez-moi, je vous fais decouvrir ce lieu qui ne laisse personne indifferent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur