Créon, Aquitaine 33670

CREON - 33670OFFRE ACCEPTEEA proximit immmdiate des commerces et commodits du centre ville / 35 min de la gare de Bordeaux.Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2016, se compose d'une entre avec placard, d'une grande pice de vie de plus de 30m avec cuisine ouverte, quipe et amnage ainsi que d'un cellier/buanderie.L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec baignoire d'angle ainsi que d'un WC spar.La maison se trouve sur une parcelle de 400 m entirement clture avec 3 stationnements extrieurs. Son jardin dispose d'une grande terrasse carrele avec pergola d'environ 40m orientes sud/ouest et d'un cabanon.Le bien est quip d'une pompe chaleur air/eau avec chauffage au sol.La fibre optique est disponible et la maison est raccorde au tout l'gout.Cette maison se situe dans un lotissement au calme de 10 lots avec des charges annuelles s'levant 90 euros.Elle est encore sous garantie dcennale.Mentions Loi Alur :- Agence : N SIREN 842 685 497 - Statut du ngociateur : Agent Commercial- Prix FAI TTC de 275 000 - Honoraires charge : acqureur - Montant des honoraires : 10 000 TTC soit 3.7 %- Rfrence annonce : 351VAT24- Date de ralisation du diagnostic nergtique : 23/09/2024- Consommation nergtique : 61 kWh/m/an- Emission de gaz effet de serre : 1 Kg CO2/m/an- Montant estim des dpenses annuelles pour un usage standard : entre 470 et 680 / an. Prix moyen des nergies index sur lanne de rfrence : 2021- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr