Cremieu, Rhône 38460

Reference: AGHX-T644284. Nouveaute à Cremieu - Vue imprenable, impasse au calme, vie à pied !

Nichee dans une impasse paisible au cœur de Cremieu, cette maison des annees 70 offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied des ecoles, commerces et services.

Édifiee sur une parcelle de près de 1000 m² en espalier, entièrement close, elle beneficie d'une vue degagee exceptionnelle sur le château Delphinal et les collines environnantes, offrant un panorama à couper le souffle depuis la pièce de vie.

La maison propose environ 96 m² habitables et un sous-sol semi-enterre de même surface, en partie amenage pour s'adapter à vos projets (salle de jeux, bureau, espace independant...).

L'agencement est fonctionnel et lumineux, avec :
 - un vaste hall d'entree, 
 - une cuisine independante, 
 - un espace de vie de 55 m² (dont 38 m² de sejour avec cheminee) oriente Est/Sud/Ouest, 
 - un degagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC separe.

Côte technique : climatisation reversible, chauffage radiant, cheminee, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (hors chambres), charpente traditionnelle avec combles amenageables, tableau electrique à moderniser, et possibilite d'ameliorer le DPE via l'isolation du plancher bas.

Une maison familiale et evolutive, lumineuse et idealement placee, au calme absolu avec une vue exceptionnelle, à decouvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur