Cranves-Sales, Rhône 74380

En exclusivit chez Prestige Immobilier, dcouvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue situe Cranves-Sales, proche du quartier de La Bergue.Localisation stratgique :- moins d'une minute des axes routiers principaux, facilitant l'accs Genve et aux autoroutes.- seulement 9 minutes de la douane de Carra, idal pour les frontaliers.- Situe dans un quartier rsidentiel, entour de maisons individuelles.Extrieurs et annexes :- Portail privatif avec deux accs distincts.- Grand espace extrieur permettant de stationner 6 7 vhicules en toute scurit.- Deux garages ferms pour plus de confort et de rangement.- Dans un sous-sol de 108 m offrant un fort potentiel d'amnagement ou de transformation en surface habitable.Intrieur fonctionnel et lumineux :- Maison de plain-pied offrant un agencement optimal.- Salon-sjour spacieux de 27 m, idal pour vos moments de convivialit.- Cuisine spare et fonctionnelle.- Trois chambres confortables.- Salle d'eau et 2 WC pour plus de praticit.- Une terrasse et une vranda amnage, parfaites pour des repas en famille ou entre amis.Terrain et potentiel :- Terrain plat de 1150 m, piscinable, offrant de multiples possibilits d'amnagement extrieur.Atouts supplmentaires :- Emplacement stratgique idal pour les frontaliers.- Maison fonctionnelle et bien entretenue.- Fort potentiel d'agrandissement grce au sous-sol.Cette maison saura vous sduire par ses volumes, son environnement stratgique et ses nombreuses possibilits d'amnagement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ds maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Anis VERDAN - 06 35 50 61 19 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 844000794 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les BainsPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501817093Honoraires charge vendeur.