Cranves-Sales, Rhône 74380

Dcouvrez en exclusivit chez Prestige Immobilier cette magnifique maison situe au cur de Cranves-Sales. Construite et livre en 2016, elle bnficie de tous les atouts des dernires constructions : modernit, optimisation des espaces, matriaux de qualit et aucun travaux prvoir.D'une superficie de 110 m, cette maison offre des prestations idales pour une famille.Rez-de-chausse :- Un hall d'entre avec placard intgr, spar du sjour par une porte.- Un vaste sjour de 39 m avec une belle hauteur sous plafond, des spots encastrs, un espace salon confortable et un coin salle manger.- Une cuisine ouverte de style amricain, entirement quipe avec des appareils Bosch.- Des toilettes visiteurs aux normes PMR (personnes mobilit rduite).- Un garage de 16 m avec porte lectrique, accessible depuis l'intrieur de la maison, idal pour une grande voiture et du rangement.- Une cour privative permettant de stationner jusqu' 6 vhicules.- Un jardin de 174 m avec terrasse, parfait pour les repas en extrieur, les enfants ou recevoir des invits.tage :- 4 chambres spacieuses allant de 10, 28 m 16, 46 m, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.- 3 chambres disposent de placards intgrs. Une chambre peut tre amnage en bureau ou en salle de jeux.- Une salle de bain familiale avec baignoire, double vasque et un espace prvu pour un lave-linge.Points forts :- Maison traversante, offrant une belle luminosit avec des vues sur le lever et le coucher du soleil.- Optimisation parfaite des espaces : chacun bnficie de son espace personnel tout en profitant d'une grande pice de vie conviviale.- Situe dans une rsidence scurise et recherche, au centre de Cranves-Sales.- 2 minutes des coles et 30 secondes des aires de jeux, idal pour une famille.- La coproprit dispose galement d'un terrain commun parfait pour les activits extrieures.Cette maison rare sur le march combine confort, modernit et emplacement privilgi.Ne tardez pas demander une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Anis VERDAN - 06 35 50 61 19 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 844000794 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les BainsPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501817158Honoraires charge vendeur.