COUTRAS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T626778. Situé à Coutras (33230), ce bâtiment à usage de garage offre un emplacement privilégié en centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de la gare reliant Libourne en 10 minutes, Cenon en 29 minutes, et Bordeaux en 37 minutes. Idéalement situé, il bénéficie d'une surface total de terrain de 318 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement à proximité des commodités.<br /><br />Ce garage de 65 m², actuellement aménagé en deux boxes, dispose en outre d'un terrain constructible de 248 m² à l'arrière du bâtiment avec son abri de jardin de 5 m².<br /><br />Parfait pour un usage de stockage ou pour un investissement locatif, il pourrait également être exploité pour la construction de deux logements sur la partie constructible, (exemple sur la dernière photo non contractuelle) offrant ainsi un bon rendement. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur en quête d'un projet rentable à Coutras.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 76 000 €<br />Honoraires charge vendeur