COUTRAS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T622003. Située dans la charmante commune de Les Églisottes-et-Chalaures (33230) à seulement 7 minutes en voiture de Coutras. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Avec un vaste terrain de 2063 m² offrant un grand jardin à l'avant et à l'arrière, qui peut se séparé en deux lots sur l'arrière dont 800 m2 constructible , une véranda et une terrasse en bois, une piscine, des espaces extérieurs qui n’invitent qu’à la détente. Deux places de parking et un garage agrémentent cette propriété.<br /><br />À l'intérieur des 84 m² habitables de la maison, on trouve une cuisine fonctionnelle, un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, ainsi que trois chambres. <br /><br />L'espace de vie est à personnaliser selon les préférences de chacun, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. L'emplacement proche de la gare, à une minute en voiture, qui relie Libourne (27 min.), Bordeaux (40 min.) et Angoulême (45 min.) ,est un atout majeur pour les déplacements. Idéal pour les amoureux de la nature souhaitant imaginer et réaliser leur cocon ou pour un investissement rentable.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 145 000 €<br />Honoraires charge vendeur