COUTRAS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T588079. EXCLUSIVITE ! <br /><br />Situé à Coutras, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec le bus scolaire qui passe juste devant la maison pour aller l'école maternelle et primaire et se trouvant à proximité du centre, tout est accessible à 5 minutes en voiture (école, supermarché, poste, boulangerie, etc...), y compris la gare de Coutras qui emmène à Bordeaux en seulement 30 minutes. Connue pour son cadre de vie agréable, Coutras offre un idéal entre tranquillité et dynamisme ! <br /><br />Construite en 2022, cette maison lumineuse de 92 m2 avec un jardin de 787 m2 dont 20 m2 de terrasse en béton semi couverte, se compose de 4 pièces principale, offrant un espace de vie confortable. Vous y trouverez un salon/séjour avec de grande baie vitrée, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'opposé des chambres enfants, deux autres chambres avec placard intégrés, une salle de bain et des WC séparé.<br />L'atout majeur de cette maison est son option gainable qui fait clim/chauffage/ballon d'eau chaude en une seule est même pièce, ce qui va vous permettre d'avoir un confort de vie au quotidien. La maison est encore sous garantie décénale.<br />De plus, des places de parking privatisé viennent compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique. En résumé, cette maison allie fonctionnalité, luminosité et tranquillité, en faisant une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 215 000 €<br />Honoraires charge vendeur