COUTICHES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602707. Implantée sur une vaste parcelle de 1155 m², cette maison familiale de 127 m² habitables, en parfait état, vous invite à poser vos valises dans un cadre paisible et accueillant.<br />Dès l’entrée, un hall soigneusement aménagé avec des rangements intégrés ouvre les portes sur une pièce de vie lumineuse de 50 m², où la cuisine ouverte, entièrement équipée, se mêle harmonieusement au salon. Un poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse, idéal pour vos soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée se compose également d’une spacieuse chambre parentale avec dressing, d’une salle de jeux ou bureau pour répondre à vos besoins, ainsi que d’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et d’un sèche-serviette. Pour le côté pratique, un cellier jouxtant la cuisine facilite le rangement, tandis qu’un accès direct mène à un garage fonctionnel avec son espace buanderie intégré.<br />À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, chacune avec son charme. Une chambre de 22 m² et une autre de 14 m²laissent place à un bel agencement, tandis qu’une troisième chambre cosy de 9 m² bénéficie d’une salle de bain attenante, un véritable espace d’intimité.<br />Côté technique, cette maison a tout pour vous séduire : des fenêtres en double vitrage PVC avec isolation renforcée, des volets électriques et une porte de garage motorisée garantissent un confort au quotidien. Trois systèmes de chauffage complètent l’équipement : un poêle à granulés installé en 2016, une chaudière gaz récente de 2022 et une pompe à chaleur réversible chaud/froid de 2025. Un adoucisseur d’eau au sel vient parfaire l’ensemble pour protéger vos installations.<br />À l’extérieur, le charme opère également. Une grande terrasse de 50 m², équipée d’un store ban, vous promet de belles journées ensoleillées, entourée d’un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente ou de jeu. Un abri de jardin offre un espace supplémentaire pour le rangement, et le portail motorisé, accompagné de places de parking privées, garantit votre tranquillité.<br />Cette maison est une véritable invitation à la sérénité et à la convivialité, un cocon prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Laissez-vous séduire et venez découvrir ce bien rare où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et sans compromis.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 365 000 €<br />Honoraires charge vendeur