COURTEFONTAINE, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615078. À 40 minutes de la frontière suisse, cette authentique ferme comtoise rénovée vous offre un cadre de vie paisible et spacieux au cœur d’un environnement naturel préservé. Son terrain de 5102 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d’un verger généreusement arboré, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Profitez de nombreuses variétés d’arbres fruitiers et d’un espace extérieur propice à la détente.<br /><br />Dès l’entrée, le charme de l’ancien se mêle à des prestations modernes. La maison bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine entièrement neuve, équipée d’électroménager haut de gamme, ravira les passionnés de gastronomie. Les deux salles de bains modernes, avec douche italienne et baignoire, apportent un confort optimal et une touche contemporaine à cette demeure de caractère.<br /><br />Avec une surface habitable de 158 m², la maison dispose de quatre grandes chambres, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une buanderie fonctionnelle et une cave viennent compléter les espaces de vie pour un maximum de praticité.<br /><br />Le potentiel de cette propriété ne s’arrête pas là. De nombreuses pièces restent à aménager, offrant la possibilité de doubler la surface habitable selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de loisirs, atelier ou tout autre projet sur mesure. Cette maison évolutive saura s’adapter à vos besoins.<br /><br />Côté technique, aucun gros travaux à prévoir. Le gros œuvre est en excellent état, la charpente et la couverture sont neuves, et la chaudière à pellets, âgée de moins de 10 ans, assure une efficacité énergétique optimale.<br /><br />À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une dépendance, d’un garage, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Son cadre champêtre et ses volumes généreux en font un bien rare, offrant à la fois confort et multiples possibilités d’aménagement.<br /><br />Un cadre de vie paisible, un grand terrain arboré et un fort potentiel d’évolution : cette ferme comtoise est une opportunité à ne pas manquer.<br /><br />? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 390 000 €<br />Honoraires charge vendeur