Cours, Rhône 69470

Cours-La-Ville, deux pas du centre ville, proche de toutes les commodits, coles, collge, maison mdicale... tout en bnficiant du calme et de la tranquillit, nous vous proposons une charmante maison de ville de 100m, 3 chambres (possible 4), avec joli jardin entirement clos!Au RDC, vous profiterez d'une belle surface trs lumineuse de plus de 42m compose d'une cuisine neuve entirement quipe, ouverte sur salon et salle manger avec accs direct sur l'extrieur, ainsi qu'un WC.Le 1er tage dessert une trs grande chambre avec placard et une salle de bain avec WC. (Possibilit de faire une chambre supplmentaire en divisant celle-ci) Enfin, le 2me tage dispose de deux chambres quipes de rangements ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le jardin de 183m expos S/E propose une terrasse de 50m environ, un terrain de ptanque et deux remises. Une cave en sous-sol vient complter le tout. Informations complmentaires: isolation extrieure ralise en 2017, systme de chauffage gaz, fentres PVC double vitrage, volets roulants lectriques au RDC et manuels l'tage, Taxe foncire 516/an.AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, vous n'aurez plus qu' poser vos valises!Mentions lgales: les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr . Les diagnostics ont t raliss le 04/10/2021, DPE: Class D, GES: Class D. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1657 et 2241: Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Pour toutes informations complmentaires et visites rapides, contactez votre conseillre indpendante Morgane BLE au 06.99.73.77.81.Statut Agent Commercial (R.S.A.C. de Villefranche S/Sane N 847852399)Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1657.00 et 2241.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Morgane BLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 852 399