Cours, Rhône 69470

Thibault REYNES / Ngociateur immobilier RSAC N 921113031 de Roanne / / 0689159541IDEAL RESIDENCE SECONDAIRECOUP DE CUR POUR CETTE BELLE MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE. seulement 1h10 de Lyon et 35 min de Roanne, venez dcouvrir cette magnifique maison niche sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la valle.Avec ses 220 m habitables environ, cette demeure spacieuse et lumineuse est idale pour une grande famille. L'atout supplmentaire, un appartement indpendant de 54 m, comprenant une chambre de 17 m, un salon avec cuisine et une salle deau, idal pour accueillir.Maison principale Au rez-de-chausse, une belle entre avec un joli jardin d'hiver vous accueil !Un garage d'environ 23m avec une pice divers et belle cave voute.Un bel escalier permets d'accder l'tage.Une cuisine d'environ 11m, une belle pice de vie lumineuse d'environ 35m avec accs la terrasse pour profiter pleinement du cadre et de la vue.Une salle d'eau avec douche l'italienne et wc, une salle polyvalente et une chambre.Dernier tage, 5 chambres, un espace bureau, salle d'eau et un wc.Au fond d'un couloir, une ouverture dans le mur est possible, suivant vos projets, pour donner l'accs une terrasse oriente face la foret.Confort assur avec un chauffage performant combinant climatisation rversible et insert bois, ainsi quune bonne isolation.Un cadre exceptionnel, des prestations de qualit une visite simpose !UNE CONSOMMATION FAIBLE DE SEULEMENT 117 kW/m/an. ( nergie finale )Montant estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard entre 4760 euros et 6510 euros pour les annes de rfrence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)