Cournon-d'Auvergne, Auvergne 63800

COURNON D'AUVERGNE : Proche de toutes les commodits du centre, maison familiale de 137m habitables et 122m d'annexes avec un Type 2 indpendant de 28m.Idalement situe, proche du collge Marc Bloch et de sa future nouvelle place qui accueillera terme le Bus Haut Niveau de Service du projet Inspire, cette maison difie en 1977 sur 2 niveaux se dessine ainsi : De plain pied par la faade Nord, une entre spacieuse avec placards de rangements desservant une cuisine de 10m (ouverte sur le sjour par un passe-plats) avec accs un balcon expos plein Sud, un sjour traversant avec chemine de plus de 26m suivi d'un salon confortable de 14m. Une premire chambre dans la continuit du salon offre 10.2m avec placards de rangements sur mesures.A l'aile Est de la maison, la partie nuit propose 3 chambres comprises entre 9.13 et 12.6m avec chacune leur placards intgrs, une salle d'eau de prs de 4m et un WC indpendant terminent ce niveau.Au sous-sol (semi-enterr), vous dcouvrirez un premier garage avec porte sectionnelle automatise, suivi d'une partie buanderie, cellier et cave totalisant quasiment 70m. Mais aussi, une pice dont on accde par un escalier du salon ou bien par l'extrieur pour une surface de 24.77m pouvant faire office d'atelier, de bureau ou encore de cabinet pour une profession librale grce sa lumire naturelle et sa grande baie vitre.Enfin, un Type 2 de 28m avec accs indpendant offre 14m de cuisine-sjour, une chambre de 11.66m et une salle d'eau avec WC. Un atout non ngligeable pour obtenir une rente mensuelle ou encore recevoir sa famille en toute libert.En extrieur, un garage de 32m avec une mezzanine est idal pour accueillir un camping-car ou crer un espace de stockage tout en garant un vhicule supplmentaire.Ct jardin, le bien bnficie d'une parcelle de 825m entirement close avec portail lectrique.Un espace repas et piscine l'abris de la rue et ct Sud sont parfait pour profiter de la saison estivale en famille.Chauffage Gaz (par chaudire) et bois (par chemine).Double vitrage PVC de 2018, combles isols (35cm).Ce bien, allie fonctionnalit, volumes et potentiel tout en tant proximit immdiate des accs pour Clermont-Ferrand ou encore des commodits du quotidien: coles (jusqu'au Lyce), commerces, mdecins...Une combinaison de facteurs qui en fait un produit attrayant et recherch sur ce secteur.Pour convenir d'une visite, contactez votre conseillre Dme Immobilier.