Courlon-sur-Yonne, Burgundy 89140

Situe Courlon-sur-Yonne, charmante commune offrant les commodits essentielles, cette maison bnficie dun emplacement stratgique. seulement 20 minutes de Sens, 40 minutes de Fontainebleau et 1 heure des premires portes de Paris, vous profiterez dun cadre paisible sans renoncer la proximit des grandes villes. 5 minutes, la commune voisine de Champigny propose des services supplmentaires, notamment une gare reliant Paris, idale pour vos dplacements. Un cadre de vie pratique et agrable pour concilier vie personnelle et professionnelle.Avec ses 120 m habitables, cette maison semi bourgeoise sduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chausse, une entre distribue dun ct une cuisine ouverte sur la salle manger, et de lautre un salon sjour. ltage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un WC spar. La maison est quipe de prestations modernes : pompe chaleur air/air avec climatisation rversible, fentres en double vitrage PVC, et raccordement au tout lgout. De plus, la majorit des toitures ont bnfici dun remaniage complet, garantissant une tranquillit desprit pour de nombreuses annes. La maison ncessite tout de mme un rafraichissement gnral.Le vritable atout de cette proprit rside dans ses impressionnantes dpendances : deux granges spacieuses, plusieurs ateliers, un garage et un vaste hangar, offrant plus de 500 m de surfaces annexes. Ces espaces, accessibles depuis un double accs lavant et larrire de la maison, conviennent parfaitement aux professionnels, tels que les artisans souhaitant installer leur activit sur place, ou encore aux particuliers cherchant un lieu pour stocker du matriel. Un potentiel rare et remarquable dcouvrir rapidement.