COURDEMANCHE, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T547843. Cette habitation est située à 90 kms du centre de Paris, 10 mn de Nonancourt et de Dreux, de la ligne SNCF Paris/Granville, de la RN12 Paris/Brest.<br /><br />Cette propriété de charme est située dans un hameau, sur un terrain de 2 ha entouré de champs, sans vis-à-vis. Parc avec 8 arbres centenaires, des arbres fruitiers et floraux, grande pelouse et champ. Environnement campagne, sans vis à vis, ouvert sur des prés avec chevaux.<br /><br />L'ensemble est composé d'une longère, d'une petite maison, d'une grange avec ses boxes à chevaux, de plusieurs dépendances. Les bâtiments sont en bon état, régulièrement entretenus, dernière intervention toiture en 2021. <br />Mur côté route. Terrain de pétanque, ancien terrain de tennis.<br /><br />L'intérieur a gardé le charme de l'ancien : petits pavés au sol, poutres et charpentes apparentes, grande cheminée en pierre et toit cathédrale pour le salon avec sa mezzanine. Cuisine à l'ancienne : pavés, portes placards, billot...ouverte sur le salon et salle à manger.<br /> <br />Du salon à l'entrée, on traverse un vaste bureau, un couloir qui mène à la salle de bain et à la salle d'eau, équipées chacune de WC, succèdent deux grandes chambres (avec portes sur le jardin) et une plus petite.<br />Grenier isolé, aménageable. Cave voutée.<br /><br />Dans la petite maison, un séjour cathédrale, une chambre en mezzanine, 1 salle d'eau avec WC. Possible de l'exploiter en chambre d'hôtes.<br /><br />Plusieurs dépendances : un four à pain fonctionnel, un atelier, une grange avec boxes ou garage et grand grenier aménageable.<br /><br />Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur de 2021. Etiquette énergie "D" dans le DPE récent. <br />Contrôle assainissement individuel réalisé : faible non conformité.<br /><br />Boîtier fibre existant permettant le télé-travail.<br /><br />Une propriété d'exception pour les amateurs d'ancien comme pour les porteurs de projet ou maison de famille. A voir sans attendre.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 370 000 €<br />Honoraires charge vendeur