Courcerac, Charente 17160

Reference: AGHX-T601379. Vous rêvez de calme et dauthenticite ? Situee dans un emplacement privilegie et preserve, cette maison de maître des annees 1850, nichee dans la commune de Courcerac, est un veritable havre de paix.

Caracteristiques principales :
Superficie habitable : 250 m².
Terrain : 914 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, avec cour interieure et portail electrique.

Rez-de-chaussee :
Une entree accueillante.
Un salon lumineux avec cheminee et charmants sols en tomettes.
Une grande salle à manger ou pièce de vie modulable.
Une vaste cuisine equipee delements anciens, empreints de caractère.
Une arrière-cuisine pratique.
Une salle deau independante, une chaufferie et un WC.

1er etage :
Trois chambres, dont deux en enfilade, et une grande chambre equipee de placards spacieux.
Une salle de bain complète et un palier offrant un espace supplementaire.

2ème etage :
Un grenier amenageable offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir la surface habitable (chambres, bureau, salle de loisirs...).

Équipements et atouts :
Exterieurs :
Un jardin agremente dun puits avec arrosage automatique.
Une chambre independante dans le jardin, ideale pour le teletravail ou les invites.
Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.
Un grand garage et un chai, parfaits pour du rangement ou des projets annexes.

Confort moderne :
Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau avec production deau chaude.
Ouvertures en double vitrage PVC avec volets assortis et moustiquaires.
Connexion fibre pour un teletravail facilite.

Un ecrin de tranquillite, à labri des regards, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodites essentielles.

Ne manquez pas cette opportunite rare : un bien mêlant le charme de lancien, le confort moderne et un environnement dexception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur