Coulonges-Sur-l'Autize, Charente 79160

Reference: AGHX-T624572. Locaux commerciaux, fonds de commerce et maison dhabitation
Situe à Coulonges sur lAutize, cet ensemble beneficie dun emplacement privilegie dans ce village dynamique. Il offre un cadre ideal pour developper une activite commerçante. Cet emplacement strategique garantit une visibilite optimale pour toute entreprise.
Les caracteristiques offrent un reel atout. Dote dune superficie de plus de 450 m², cet espace dispose dune disposition flexible pour repondre aux besoins specifiques de chaque activite professionnelle. Cette surface modulable offre de nombreuses possibilites pour creer lenvironnement commercial ideal.
Au rez-de-chaussee, vous trouverez un espace professionnel de plus de 220 m2 compose de trois pièces spacieuses qui peuvent être amenagees selon vos besoins. Cet espace offre amplement despace pour amenager une zone daccueil et de vente, un espace de travail, un espace de stockage. Une grande vitrine apportent une luminosite agreable, creant une atmosphère accueillante et propice à la reussite de votre entreprise. Une cuisine et wc complète ce niveau.
A letage, une maison d habitation comprenant une cuisine avec accès sur la terrasse, un spacieux salon et un grand sejour avec cheminee, une buanderie avec wc et une pièce de stockage. Au second : 6 chambres, une salle de bain. Atouts complementaires : Garage attenant de 180 m au sol plus un etage et un grenier amenageable. A visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € HT + 1 859 € TVA, soit 170 859 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 705 € HT + 0 € TVA, soit 159 705 € TTC Honoraires d'agence : 9 295 € HT + 1 859 € TVA, soit 11 154 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur