Coulonges-Sur-l'Autize, Charente 79160

Reference: AGHX-T603698. Situee au cœur du bourg, cette superbe propriete pleine d'authenticite offre une surface genereuse de 240 m². Elle saura seduire ceux qui recherchent un espace alliant cachet et modernite.

Elle se compose d'une entree accueillante ideale pour recevoir du public, de deux grands bureaux lumineux, ainsi que d'une salle de pause avec point d'eau. Plusieurs pièces annexes, vestiaires et sanitaires viennent completer l'amenagement interieur, offrant une fonctionnalite optimale.

Cette propriete, parfaite pour un commerce, une activite professionnelle ou un projet unique, beneficie d'un emplacement strategique à proximite des commodites, du marche local et à seulement 25 minutes de Niort.

Ne laissez pas passer cette belle opportunite d'investir dans un lieu à la fois pratique et plein de charme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 202 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € HT + 0 € TVA, soit 190 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur