COULOMBIERS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76896. Megagence vous présente ce beau corps de ferme sur le secteur de la Hutte/ Coulombiers 72130 composé d'une maison d'habitation de 126 m² habités au RCH + 130 m² aménageables au grenier avec des allèges à 1.10 m et d'une grande dépendance de 185 m² au sol constituée ( garage, 3 étables 35,40, 70 M²+ 200 m² de grenier .<br /><br />La maison avec une grande pièce de vie de 42 M² chauffée par un poêle à granulés ( 2023), une cuisine aménagée de 25 M² avec cheminée, 2 chambres de 11 et 19 M², une salle de bains de14 M² + douche , wc , une pièce de 8 M² , cave de 35 M².<br /><br />Electricité ok, toitures à rénover sur la dépendance, assainissement à revoir, chauffage avec chaudière fuel sur radiateurs fonte pouvant recevoir une PAC ou une géothermie, <br /><br />Très beau terrain de 7600 M² clos et très arboré de fruitiers et hautes haies de différentes essences .<br />En plein milieu de la campagne sans vis-à-vis.<br />Pour les visites, merci de contacter l'agent commercial Philippe SALMON au 06 01 26 15 26<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 800 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €<br />Honoraires : 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036