COULGENS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T571751. Nathalie Moratille vous présente: Au coeur de Coulgens, à 25 minutes d'Angoulême, 15 minutes de Mansle et de La Rochefoucauld cette grande maison en pierre d'environ 170 m². Profitez du luxe de pouvoir aussi bien aller à l'école, la poste ou la pharmacie à pied que se promener à la campagne, tout en restant proche de l'accès à la N10 sans en avoir les nuisances.<br /><br />Juste en face un jardin d'environ 320 m² à l'abri des regards vous permettra de déjeuner dehors et de vous y détendre. Le garage de 40 m², construit en 2015, abritera vos véhicules.<br /><br />La maison d'environ 170m² offre un grand potentiel, à rénover selon vos goûts. La baie vitrée témoigne d'un ancien commerce et apporte de la luminosité à la vaste pièce de vie. La cheminée vous offrira des moments chaleureux. Depuis la cuisine un escalier vous mènera à l'étage comprenant 3 chambres aux beaux volumes et au parquet en bois, une très grande salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés.<br /><br />Le changement de la porte d'entrée, des huisseries et des volets est à prévoir ainsi qu'une rénovation globale. PAC de 2008 fonctionnelle, tout à l'égout.<br />Redonnez vie à cette maison au fort potentiel ! <br /><br />Acquéreurs, confrères, n'hésitez pas à me contacter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 76 000 €<br />Honoraires charge vendeur