Coulans-sur-Gée, Pays de la Loire 72550

Frdrique Baumier vous propose ce bien :Rare sur le march, cette superbe maison de campagne du 18e sicle avec une deuxime habitation restaurer, niche au cur d'un site naturel de 11000m2 vous offre une exprience de vie unique.Un vritable coin de paradis situ 20km du Mans et proche de toutes commodits (Coulans sur Ge).Ce havre de paix charmera les amoureux de la nature de par son parc arbor (fresnes de plus de 400 ans, chnes, figuiers, tilleuls, noyers, sequoias, arbres fruitiers ...) sur lequel se trouve un trs rare four chanvre, un puits, un ruisseau ainsi qu'une mare naturelle provenant d'une source o vous pourrez admirer les cervids s'abreuver dans un crin de nature.Cette maison de style rustique offre une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi qu'une certaine quitude et un calme apaisant.Son architecture traditionnelle, ces matriaux naturels et respectueux de l'environnement tels que : portes, vranda, escalier en chne, charpente en bois de Douglas, isolation en lige du Portugal et laine de mouton, toiture en tuiles naturelles et sol en tomettes d'origine.Compose de 7 pices, cette proprit dispose d'une vranda lumineuse, d'une vaste pice vivre avec pole bois, une salle manger avec chemine en tuffeau ainsi qu'un pole granuls donnant une chaleur authentique et un charme indniable, 2 cuisines, 3 salles de bains, 4 chambres mansardes, cellier, lingerie ainsi qu'un vaste espace de travail ou 5 me chambre avec pole bois compltent les prestations offertes.La deuxime maison de 200m (four pain, couverture et charpente en bon tat, lectricit) restaurer prsente une relle opportunit de profiter d'une habitation supplmentaire, gte ou chambres d'htes.Cette jolie maison de campagne reprsente une occasion unique d'acqurir un bien aux caractristiques rares permettant de bnficier d'une tranquillit absolue ainsi que d'une qualit de vie exceptionnelle (autonomie avec rserve de bois de chauffage de plus de 200 stres, consommation d'nergie minime, panneaux solaires, diagnostic de performance nergtique class D et A, coles et commerces proximit, gare du Mans 20km, autoroutes.Ne manquez pas cette opportunit !N'hsitez pas me contacter pour planifier une visite. 06-26-59-27-91Visites 7j/7 sur rendez-vous\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr