COUERON, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617498. Couëron - Découvrez cette sublime maison d’architecte de 200 m², accompagnée d’une Guest House de 65 m² bordant une belle piscine, le tout niché dans un écrin paysagé de 1100 m². Idéalement située dans une rue résidentielle paisible, cette propriété allie confort, modernité et praticité. À seulement 4 minutes de la Gare, vous bénéficiez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.<br />La maison principale<br />• Rez-de-chaussée :<br />Une entrée fonctionnelle avec placard ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, donnant sur un séjour lumineux de 40 m² prolongé par une terrasse. Le salon cosy de 30 m² séduit par sa cheminée intégrée à un meuble TV et une bibliothèque sur mesure.<br />Vous y trouverez également une suite parentale composée de deux dressings et d’une salle d’eau privative, un bureau, un cellier et un garage.<br />• Étage :<br />Un palier dessert trois chambres, une salle de bain élégante avec baignoire, douche, et un WC séparé.<br />La dépendance<br />Pensée pour accueillir famille ou amis, cette seconde maison, ouverte sur la piscine, comprend :<br />• Une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial,<br />• Deux chambres confortables,<br />• Une salle d’eau moderne.<br />• Cet espace peut aussi devenir une opportunité de rentabilité, avec un potentiel de revenu locatif de 20 000 € par an en location courte durée.<br />Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est un véritable havre de paix mêlant volumes généreux, prestations haut de gamme et emplacement stratégique. Laissez-vous séduire !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 890 000 €<br />Honoraires charge vendeur