COUBLEVIE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603467. Maison mitoyenne de 116 m² située dans un secteur historique, à deux pas des écoles, commerces et transports.<br />Le rez-de-chaussée de 45 m² comprend une entrée avec placard, un séjour cuisine de 37 m² ouvrant sur le jardin privatif donnant sur le parc, un cellier et des toilettes séparées. <br />Le 1er étage de 41 m² est composé de 3 chambres et d'une salle de bains. Un demi-niveau accueille un large espace bureau de 15 m², dégagement, W-C séparé, buanderie/dressing. Au 2ème, une 4ème chambre de 17 m² utiles avec dressing, sous les toits.<br />Cet ensemble a été rénové il y a une douzaine d'années et se distingue par ses performances énergétiques (classée D au DPE à 12 points du C !). Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de fenêtres triple vitrage, et l'isolation des murs extérieurs a été renforcée.La toiture vient d'être refaite à neuf. Pas de gros travaux à prévoir !<br />Large parking collectif.<br />L'environnement est calme dans un cadre de vie champêtre rare. Garage possible. VISITE VIRTUELLE<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 290 000 €<br />Honoraires charge vendeur