Coublanc, Burgundy 71170

Thibault REYNES / Ngociateur immobilier RSAC N 921113031 de Roanne / / 0689159541EN EXCLUSIVITE - 12 MIN CHARLIEU - 8 MIN CHAUFFAILLESDcouvrez cette maison de 133 m habitables, idalement situe dans un environnement calme et verdoyant, avec une superbe vue dgage. Niche sur un terrain arbor de 1 649 m, elle offre un cadre de vie paisible et agrable.Au rez-de-chausse, vous serez sduit par une cuisine quipe et fonctionnelle, ouverte sur une pice de vie denviron 39 m. Cet espace chaleureux est agrment dun pole bois, garantissant une atmosphre conviviale tout en assurant en grande partie le chauffage de la maison.Depuis cet espace lumineux, vous accderez une belle terrasse, idale pour vos moments de dtente, quipe de deux stores lectriques pour votre confort.Lespace nuit comprend trois chambres, une salle deau et un toilette indpendant.Sous-sol semi-enterr qui offre de nombreux atouts supplmentaires avec une chambre, une buanderie denviron 15 m, une salle deau, une pice de 11 m parfaite pour un espace bureau, atelier stockage ou salle de jeux.Une cave, un toilette et un grand garage de 38 m compltent le niveau.Les atouts, une isolation rcente de la toiture, fibre optique, double vitrage et moustiquaires pour plus de confort, porte de garage lectrique, volets battants en rsine, chauffe eau solaire et cuve de rcupration d'eau de pluie de 3000L.Cette maison est prte vous accueillir sans travaux ncessaires. Vous naurez plus qu profiter pleinement de son cadre agrable et paisible.Une visite simpose !Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3350 euros pour les annes de rfrence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)