Cosne-Cours-sur-Loire, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574608. A 3mn du centre ville de Cosne Cours sur Loire, proche gare et autoroute, cette longère entièrement rénovée est un bien rare.<br />Elle est sise sur un terrain magnifique de 1700m2 avec de nombreux arbres fruitiers: du kiwi au néflier en passant par les fruits traditionnels de la région. Le terrain est splendide et la vie à l'extérieur est un enchantement alors que nous ne sommes qu'à deux pas des commerces.<br />Une terrasse spacieuse avec pergola bioclimatique, protégée des rayons les plus forts du soleil par volets électriques. <br />Le puits extérieur alimente l'arrosage complet du jardin mais aussi la plupart des circuits hydrauliques de la maison pour une facture d'eau réduite. La grande serre restera pour la vente, la vie en autonomie complète est possible grâce à la cave voutée qui conservera la production.<br />Si le jardinage n'est pas votre hobby, pas de souci, la maison offre un joli salon communicant avec la cuisine aménagée et équipée de grande qualité et la salle d'eau dispose d'un spa pour se relaxer après le travail, là aussi, le système électrique a été pensé pour une consommation électrique moindre.<br />La maison d’une surface habitable de 100m2 dispose de 3 chambres dont une suite parentale, possibilité d'une quatrième sans travaux.<br />A noter que la rénovation a été conçue pour permettre d'héberger en toute indépendance un parent, des amis ou des locataires journaliers avec de possibles revenus locatifs. <br />En plus de la partie habitable, un grand cellier, un atelier pour un total d'environ 41 m2 et également le grenier sur toute la longueur de la maison.<br />Les meubles peuvent faire partie de la vente.<br />Chauffage par poêle à bois et à granules.<br />Taxe foncière:1580 euros<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 210 000 €<br />Honoraires charge vendeur