Corvol-d'Embernard, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614396. Cette propriété en pierre naturelle se situe à Corvol-d'Embernard (58210), un charmant village de la Nièvre offrant un cadre de vie paisible et authentique. <br />Cette résidence bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec plus de 3500 m² de terrain, comprenant une piscine enterrée de 10mx5m.<br />Les terrains agricoles adjacents offrent un espace supplémentaire d'environ 3500 m², parfait pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.<br /><br />À l'extérieur, nous avons un grand garage de 40m2 offrant la possibilité de deux places de parking avec portail basculant électrique; un abris bois, deux granges aménageables, idéal pour en faire des gîtes ou des espaces complémentaires indépendants, trois caves en pierre, une cabane, et un appentis pour répondre à vos besoins de stockage.<br />L'espace extérieur est complété par des arbres fruitiers apportant une touche bucolique à la propriété.<br />Une cuisine d'été, des installations sanitaires et un local technique avec chaudière centrale complètent le tableau à la cave semi-enterrée.<br /><br />D'une surface habitable de 230 m², cette maison de style longère offre un intérieur chaleureux et fonctionnel.<br />- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cheminée suivie d'un salon avec cheminée, <br />- une chambre suivie d'une salle d'eau attenante, et une 2ème chambre. <br />- une grande cuisine/salle à manger entièrement équipée, avec cheminée à bois avec insert. <br />- semi étage, en montant 4 marches, nous avons un couloir, un bureau, deux chambres, une spacieuse salle de bains avec deux vasques, un WC séparé avec fenêtre.<br />- Au grenier nous disposons d'un espace supplémentaire aménagé servant de de chambre ou de bureau. <br />- Les trois autres greniers en enfilade sont aménageables, avec poutres apparentes, offrant diverses possibilités d'aménagements complémentaires.<br />Le portail extérieur, ainsi que celui du garage sont électriques. <br />Les volets roulants sont également électriques avec ouverture centralisée, <br />Menuiseries en double vitrage.<br />Cette demeure offre deux systèmes de chauffage central pour un confort optimal avec local technique dans une des caves semi-enterrées (l'un au fioul et l'autre au bois), en pierre et carrelée, avec un espace salle d'eau<br />Ce bien d'exception offrant de multiples espaces de vie et un potentiel d'évolution intéressant, dans un cadre paisible, verdoyant et naturel à seulement 2H30 de Paris. Réservez votre visite dès à présent.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 268 000 €<br />Honoraires charge vendeur