CORQUILLEROY, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608516. CORQUILLEROY secteur Bûges, venez découvrir ce pavillon édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 537 m².<br />Vous trouverez une entrée, un séjour salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée (tout l'électroménager reste, y compris congélateur très récent) et un cellier donnant accès à la terrasse située à l'arrière de la maison. Toujours au même niveau se situent un couloir (avec de très nombreux placards) distribuant 3 chambres, une salle d'eau (évier, cabine de douche), un débarras et des wc.<br />Garage indépendant. Sous-sol total avec plusieurs parties dont une cave.<br />Points forts : En 2023, réfection complète de l'électricité, installation VMC hygroréglable, et isolation des combles. En 2021 : Pose de volets roulants aluminium à commande électrique. En 2016, changement chaudière gaz à condensation. <br />Tout à l'égout conforme. Puits servant à arroser le jardin.<br />Ecole maternelle et primaire, commerces et professionnels de santé à moins de 3 kilomètres. Ramassage scolaire pour le collège et les lycées (arrêts accessibles à pied). Bus urbains. A moins de 15 minutes des grands commerces de l'Agglomération. Gare SNCF Montargis à 5 km pour Paris Bercy (1 heure trajet). Canal d'Orléans et Lac de Chalette accessibles à pied pour balades.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires