Cormeilles, Île-de-France 27260

A vendre avec votre agence Terres et Demeures de Normandie Cormeilles, ce magnifique manoir du XVIIIe sicle, nich dans un cadre paisible 10 minutes de Cormeilles, 20 km de Bernay, 1h30 de Paris et 45 minutes de Honfleur. Ce manoir de 300 m environ allie charme de l'ancien et matriaux authentiques, mais il ncessitera quelques travaux pour retrouver tout son clat. Au rez-de-chausse, l'entre mne un salon spacieux avec une chemine sur la gauche, droite, la salle manger dispose galement d'une grande chemine et offre un espace chaleureux pour recevoir. La cuisine est amnage et accompagne dune arrire-cuisine. Vous trouverez aussi une salle de douche avec WC, et un bureau quip dune petite chemine, leur fonction reste incertaine pour 2 dentre elle mais celle de la salle a manger est oprationnelle. Le premier tage, accessible par un bel escalier, dessert trois chambres lumineuses, chacune avec une chemine, une salle de bain, ainsi qu'une pice d'eau. Les matriaux dpoque, tels que le chne et les carreaux de ciment, apportent un vrai cachet Le deuxime tage comprend quatre chambres supplmentaires, dont une avec coin bureau, et une salle de bain avec WC spar. Travaux prvoir : Le manoir prsente des travaux de rnovation plutt rafraichissement . Une dpendance avec chaufferie, lextrieur, le terrain de 2 hectares est orient plein sud, cot nord une grande prairie. Aucune nuisance sonore. On y trouve galement une maison damis de 75 m rnover, comprenant une pice de vie, une chambre, une cuisine et une pice d'eau avec WC. La toiture de cette maison damis est en bon tat, mais il faudra prvoir un budget travaux pour lisolation et le raffraichissement Une dpendance servant de poulailler Enfin, une maison fortement dgrade complte la proprit pouvant tre restaure et devenir un vrai bijou. N'hsitez pas venir dcouvrir cette proprit pleine de charme. Agent Commercial : Karine SOLIGNAC RSAC N 498 553 189 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 13 568 et 18 356 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 202120222023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite l'article l.561-5 du code montaire et financier, la copie de la pice d'identit de tous les visiteurs vous sera demande avant la visite. Honoraires : 6% TTC inclus charge acqureur (820000 hors honoraires) Agent Commercial : Karine SOLIGNAC RSAC N 498 553 189