CORDELLE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580179. Idéalement situé à la croisée des chemins entre Lyon, St-Étienne et Clermont-Fd, venez découvrir ce domaine dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis et sur plus de 2 hectares de terrain en bord de Loire. Il comprend :<br /><br />-> Une partie exploitée en qualité de complexe évènementiel avec :<br />- Salle de réception d'environ 160 m², espace traiteur, sanitaires, terrasses extérieures...<br />- 7 chalets (jusqu'à 51 couchages)<br />- Espace pour les cérémonies laïques, grande tendue pour le vin d'honneur, coin barbecue<br />- Deux dalles pour de nouveaux emplacements de chalets ou autres types de logements<br />- Atelier et hangar de stockage<br />Le tout sur un grand parc arboré avec cour de tennis, parking privatif.<br /><br />-> Une seconde partie privée :<br />- Entrée séparée avec portail motorisé<br />- Maison d'habitation d'environ 167 m² (entrée, cuisine ouverte sur son salon/séjour avec terrasse et vue à 180° sur la nature et sur la Loire, trois chambres, salle de bain, WC séparés, coin bureau, salle de billard/de sport)<br />- Piscine chauffée privée avec pool house et cuisine d'été<br />Le tout dans un parc sans vis-à-vis en partie boisé.<br /><br />Assainissement aux normes, électricité refaite à neuf et ampoules LED sur l'ensemble du domaine, alarme et vidéo-surveillance, extincteurs et défibrillateur (normes de sécurité ok).<br />Terrasses en bois neuves pour l'ensemble des chalets, sol de la salle de réception neuf...<br /><br />Résultats confortables avec potentiel de développement très important (emplacements pour 2 logements supplémentaires sur le site, possibilité d'implantation de 4 à 5 logements pour location de courte durée avec accès séparé).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 920 000 €<br />Honoraires charge vendeur