CORDELLE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580179. Idéalement située à la croisée des chemins entre Lyon, St-Étienne et Clermont-Fd, et à environ 4h de Paris et de la Méditerranée, venez découvrir ce domaine dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis et sur plus de 2 hectares de terrain.<br />Il comprend une partie exploitée en qualité de complexe évènementiel avec salle de réception et hébergements, et une seconde partie privée avec maison d'habitation séparée et piscine privative.<br /><br />Gîtes et évènementiel :<br />- salle de réception d'environ 160 m², espace traiteur avec chambre froide et cuisine professionnelle (accès traiteur), sanitaires et douches, terrasse extérieure ;<br />- 7 chalets (jusqu'à 51 couchages au total) dont l'un d'eux pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes avec accès PMR ;<br />- Un espace pour les cérémonies laïques (dalle béton bordée de végétation) ;<br />- Une grande tendue pour le vin d'honneur ;<br />- Deux dalles pour de nouveaux emplacements de chalets ou autres types de logements ;<br />- Atelier et hangar de stockage.<br />Le tout sur un grand parc arboré avec cour de tennis, parking extérieur.<br />Possibilité de développement de l'activité avec l'implantation de 4 à 5 logements supplémentaires sur le haut de la parcelle, avec accès séparé pour distinguer les activités si besoin (type AirBnB ou autres).<br /><br />Partie privative :<br />Entrée séparée avec portail motorisé où vous découvrirez une belle maison d'habitation d'environ 167 m² comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur son salon/séjour avec terrasse et vue à 180° sur la nature et sur la Loire.<br />Vous profiterez également de trois chambres, salle de bain, WC séparés et coin bureau.<br />Un espace supplémentaire d'environ 33 m² au rdc, entièrement vitré, servant actuellement de salle de billard/de sport.<br />Piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été, le tout dans un parc sans vis-à-vis en partie boisé (idéal pour le bois de chauffage entre autres).<br /><br />Assainissement individuel aux normes, électricité refaite à neuf et ampoules LED sur l'ensemble du domaine, alarme et vidéo-surveillance, extincteurs et défibrillateur (normes de sécurité ok).<br />Terrasses en bois neuves pour l'ensemble des chalets, sol de la salle de réception neuf.<br />Résultats confortables avec possibilité de développement, charges d'exploitations minimes.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 920 000 €<br />Honoraires charge vendeur