Corbas, Rhône 69960

Vendre - Btiment Industriel et Bureaux Corbas (69)CLAIRE BONAFOUS vous prsente en exclusivit, une opportunit rare dans la zone industrielle des Taillis Corbas !Situ dans un secteur stratgique et dynamique, ce btiment indpendant offre une localisation idale pour les activits industrielles, logistiques ou tertiaires. La zone bnficie d'une excellente accessibilit grce sa proximit immdiate avec les grands axes routiers :A46 (liaison vers le Nord et l'Est lyonnais).A7 (axe Sud vers Marseille et axe Nord vers Lyon).Priphrique lyonnais (N383), reliant directement les zones conomiques environnantes.Caractristiques principales :Superficie du terrain : 3 161 m.Surface totale btie : 1 870 m :Entrept : 1 100 mBureaux : 770 m, rnovs en 2008, offrant un cadre de travail fonctionnel et moderne.accessible via 2 portails motoriss et 1 manuel.quipements :Chauffage lectrique.Alarme, visiophone.35 places de parking.Atouts de l'investissement :Le btiment peut tre vendu libre d'occupation ou avec son locataire actuelRendement potentiel : Valeur locative estime 127 500 HT/an, soit un rendement brut de 6, 3 %.Zonage UEi2 : Autorise les activits conomiques (industriel, logistique, bureaux).Localisation idale : Un positionnement cl pour optimiser vos flux logistiques et commerciaux.Diagnostics techniques disponibles : DPE, amiante, ERPHonoraires inclus de 3% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 2 000 000 . Classe nergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544