Contamine-sur-Arve, Rhône 74130

seulement 30 minutes de Genve, deux pas de lA40 et du CHAL, dcouvrez ce magnifique appartement 3 pices lumineux en parfait tat dans une rsidence rcente ! La pice de vie baigne de lumire, souvre sur une cuisine quipe moderne et donne accs une superbe terrasse de 40m prolonge par un jardin privatif de 120m clos et paysag. Glycines, pergola, coin dtente tout y est pour profiter de lextrieur en toute tranquillit, sans aucun vis vis. La vue est dgage sur la campagne et les montagnes environnantes.Le jardin est expos Sud Ouest pour profiter pleinement de ce cocon de verdure. Ct nuit, place au confort :Une suite parentale avec dressing et salle de bainsUne seconde chambre avec sa propre salle deau attenante Chauffage individuel au gaz de ville Stationnement : une place privative, et possibilit d'acheter un garage ferm en sous-sol en plus. Le + : quelques minutes des commerces, de lcole primaire et de la pharmacie. Lquilibre parfait entre calme rsidentiel et vie pratique.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 950 et 1286 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLogement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 40. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1532 euros / an. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indpendant immatricul au RSAC de ANNECY sous le numro 839 201 092, de lagence immobilire Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.