Contamine-Sur-Arve, Rhône 74130

Reference: AGHX-T613083. Situee dans un quartier calme et recherche, cette villa de 145 m² offre un cadre de vie agreable, alliant confort moderne et performance energetique, tout en etant proche des commodites.

À l'interieur, la maison propose un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussee, une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois s'ouvre sur la terrasse, offrant un espace convivial et accueillant. La cuisine equipee, ouverte sur le sejour ajoute une touche de modernite et un 2ème accès direct sur l'exterieur. Une chambre et une salle d'eau ainsi que des toilettes separees complètent ce niveau pour plus de praticite.

À l'etage, trois grandes chambres avec placard et poutres apparentes apportent du charme et du cachet à la maison. Une spacieuse suite parentale avec 2 dressings offre un espace privilegie pour plus de confort. Une salle de bain avec baignoire ainsi quun 2ème wc viennent parfaire cet etage pense pour une vie de famille harmonieuse.

À l'exterieur, le terrain de 1 000 m², entièrement clos et arbore, permet de profiter d'un cadre verdoyant et paisible. La terrasse beneficie de plusieurs expositions invitant à la detente tout au long de la journee. 
Un garage, un carport et un abri de jardin assurent un maximum de rangement.

Cette maison, construite en 2002, a beneficie de recents travaux d'amelioration, notamment une isolation interieure et exterieure, l'installation de panneaux solaires, garantissant une meilleure performance energetique et un confort optimal.

Moderne, spacieuse et idealement agencee, cette villa est un veritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison alliant charme et modernite.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur