Contamine-sur-Arve, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613083. Située dans un quartier calme et recherché, cette villa de 145 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et performance énergétique, tout en étant proche des commodités.<br /><br />À l’intérieur, la maison propose un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois s’ouvre sur la terrasse, offrant un espace convivial et accueillant. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour ajoute une touche de modernité et un 2ème accès direct sur l’extérieur. Une chambre et une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau pour plus de praticité.<br /><br />À l’étage, trois grandes chambres avec placard et poutres apparentes apportent du charme et du cachet à la maison. Une spacieuse suite parentale avec 2 dressings offre un espace privilégié pour plus de confort. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un 2ème wc viennent parfaire cet étage pensé pour une vie de famille harmonieuse.<br /><br />À l’extérieur, le terrain de 1 000 m², entièrement clos et arboré, permet de profiter d’un cadre verdoyant et paisible. La terrasse bénéficie de plusieurs expositions invitant à la détente tout au long de la journée. <br />Un garage, un carport et un abri de jardin assurent un maximum de rangement.<br /><br />Cette maison, construite en 2002, a bénéficié de récents travaux d’amélioration, notamment une isolation intérieure et extérieure, l’installation de panneaux solaires, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort optimal.<br /><br />Moderne, spacieuse et idéalement agencée, cette villa est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison alliant charme et modernité.<br /><br />Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 645 000 €<br />Honoraires charge vendeur