Conques-En-Rouergue, Midi-Pyrénées 12320

Reference: AGHX-T605216. Situe à Saint Cyprien sur Dourdou, à proximite de Conques-en-Rouergue, ce local commercial beneficie dun emplacement privilegie à seulement 30 minutes de Rodez. Niche au cœur du village, cet etablissement offre un cadre authentique et chaleureux, ideal pour attirer une clientèle variee et profiter du flux touristique regional.

Ce local commercial est sur 5 niveaux. Le sous-sol amenage sur environ 132 m² comprend la reception, le stockage et le deballage des differentes matières premières, une chaufferie, des vestiaires et des toilettes. Le rez-de-chaussee abrite lespace bar (environ 60 m²), les salles de restaurant (environ 75 m²), les sanitaires adaptes aux personnes à mobilite reduite et une cuisine entièrement equipee de 30 m². Les 3 plateaux superieurs (correspondant à 18 anciennes chambres dhôtel) devront être entièrement renoves. De multiples exploitations des ces 3 etages pourront être envisagees: appartement, chambres dhôtes, bureaux, salles de reunion, logement privatif, ... Avec une capacite de 60 couverts et une licence IV, ce bien convient parfaitement à un couple desireux de se lancer dans le secteur de la restauration dans une region touristique offrant un fort potentiel de developpement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 032 € HT + 1 806, 45 € TVA, soit 130 838, 45 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 999, 76 € HT + 0 € TVA, soit 119 999, 76 € TTC Honoraires d'agence : 9 032, 24 € HT + 1 806, 45 € TVA, soit 10 838, 69 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur