Conques-En-Rouergue, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T541033. Entre Conques et Entraygues sur Truyère, hôtel-café-restaurant à vendre (murs et fonds).<br />Idéalement situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle (« El Camino » passe exactement devant l’auberge). <br />Ce village est la dernière étape avant Conques.<br />Saison des « marcheurs » : d'avril (Pâques) à novembre (Toussaint).<br />Les environs offrent de magnifiques possibilités de randonnées.<br />Bâtisse en pierre au coeur d'un village, cet établissement accueille pèlerins et touristes dans un cadre convivial. <br />La configuration des lieux offre sur une surface de 868m2 (550m2 net):<br />- un bar de 30m2, une salle-à-manger de 50 places, une cuisine professionnelle équipée (matériel neuf),<br />une salle d'accueil des voyageurs.<br />2 étages avec 14 chambres d'hôtel, avec douche et toilettes.<br />Terrasse de 30m2 avec droit d'exploitation pendant 6 mois de l'année.<br />Des combles au 3ème étage peuvent être aménagés et permettre la création d'un appartement de 50m2. <br />Les chambres nécessitent une rénovation.<br />Superbe potentiel !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 445 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 450 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (7.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur