Conde-Sur-Iton, Upper Normandy 27160

Reference: AGHX-T641016. Proche du village de ST OUEN DATTEZ, cette grande longère de 173m² habitables sur 2 niveaux, dispose de plusieurs dependances, sur un terrain clos de près de 4000m², au sein dun hameau habite.
Lensemble des bâtiments offre une veritable opportunite pour les porteurs de projets : gîtes, ateliers ou locaux professionnels/artisanaux.
Le RDC ouvre sur une large pièce à vivre de 44m², très claire, regroupant entree, salle à manger et salon. La cuisine attenante de 16m² est moderne et très bien equipee. Une chambre avec dressing, 1 salle deau, 1 WC independant complètent le RDC, le tout en excellent etat.
Letage developpe 1 palier et 3 grandes chambres de 13, 18 et 34m² avec son espace bureau, 1 WC avec lavabo.
Un cellier de 12m² est en prolongement de la maison.
La maison de type longère a ete renovee entièrement depuis 2021 : isolation, chauffage (1 poêle à pellets + 1 chaudière à pellets), huisseries double vitrage, cuisine neuve, electricite ; ainsi que la decoration soignee du RDC.
Des legères finitions restent à faire à letage, où le gros oeuvre est realise : isolation, electricite. Travaux de peinture à achever. Couverture en etat.
Assainissement individuel totalement rehabilite en juillet 2021, aux normes.
Le terrain devant avec un trottoir, dispose dune cuisine dete et dun bel espace engazonne. 
La partie arrière propose 2 bâtiments amenageables. Une très vaste grange permet de belles capacites de rangement, stockage et parkings. Enfin une petite parcelle contigüe permettra de remettre en exploitation lancien potager. De nombreux arbres fruitiers raviront les amateurs : pruniers, cerisiers, poiriers, pommiers, pêchers.
Un très bel ensemble immobilier et foncier au coeur dun hameau paisible à 15 mn de VERNEUIL DAVRE ET DITON, de ses commerces, services et animations et de sa gare SNCF qui dessert PARIS MONTPARNASSE en 1h15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur