Communay, Rhône 69360

Reference: AGHX-T645128. Situe à Communay (69360), ce bâtiment en vente offre une opportunite unique dinvestissement dans lieu dynamique de la region. Proche de Lyon, Communay allie tranquillite et commodites citadines. Les futurs occupants beneficieront dun accès aise aux commerces locaux et aux transports en commun, faisant de cet emplacement un choix ideal pour un projet commercial ou residentiel.

Les amenagements exterieurs de ce bien comprennent 2 terrasses accueillantes, ideale pour profiter des journees ensoleillees.De plus, les places de parking exterieures garantissent un stationnement pratique aussi bien pour les occupants que pour la clientèle.

Ce tenement immobilier à usage dhôtel-restaurant presente une superficie habitable totale de 475 m² environ sur un terrain de 540 m² environ. Compose dun bâtiment en façade sur la RN7, cet immeuble comprend des espaces varies tels quune cour, une terrasse et des dependances. À envisager des travaux de renovation. De plus, un appartement loue generant un revenu de 600 € complète cette propriete polyvalente et des panneaux solaires à autoconsommation sur le toit, permettant de reduire significativement les coûts energetiques tout en valorisant un engagement ecologique.
Un potentiel certain pour une activite commerciale ou une reconversion en habitat multiple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur