COMMELLE VERNAY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4615. A VENDRE MAISON COMMELLE-VERNAY 3 chambres 42120<br /><br />EXCLUSIVITÉ A SAISIR . Commelle – Vernay, ville de 3100 habitants aux portes de Roanne, avec toutes les commodités du quotidien, commerces, maison médicale, accès au grand axe routier A89.<br /><br />Cette maison dans un quartier calme et résidentiel vous séduira par sa situation entre ville et campagne. <br /><br />Construite en 1978 sur un terrain de 408 m2 cette maison possède 5 pièces dont 3 chambres pour 100 m2 habitable avec une pompe à chaleur réversible et un insert fermé .Toutes les ouvertures sont en pvc et double vitrage.<br /><br />Elle comprend, un hall d’entrée (avec placards) qui desserre le séjour, la cuisine et la montée d’escaliers pour la partie nuit au 1 er étage .<br /><br />Au rez de chaussé , vous trouverez la pièce à vivre de plus de 30 m2, traversante et ouverte sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. La cuisine meublée est aussi très lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur le jardin. Une cheminée avec un insert fermé agrémente la pièce.<br /><br />Du hall d’entrée vous aurez également accès à un toilette avec la main et aux escaliers desservant l’étage.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez 3 chambres de 9 à 12 m2 avec chacune des placards muraux et une salle d’eau avec sanitaire .<br /><br />Au sous-sol accessible par une entrée à l’extérieur et par un escalier intérieur , vous trouvez une buanderie , un cellier , une cave et une grande pièce de 17 m2 aménagée pouvant faire office de bureau ou chambre d’ami .<br /><br />Pour l’extérieur , vous profiterez d’un abri de jardin de 10 m2 en bois et une piscine hors sol en bois (3 Ans) installée plein sud .<br /><br />La terrasse est dallée, orientée plein sud , et équipée d’un store banne électrique donne directement sur le jardin entièrement clos avec vue sur la campagne.<br /><br />Les plus de cette maison : l’isolation des combles par injection a été faite et la pompe à chaleur réversible est récente et la taxe foncière est de 888 euros .<br /><br />Cette maison possède de nombreux atouts pour une famille : accès aux écoles, environnement calme, accès aux commerces à pied, gare à 5 min en voiture et 15 minutes du centre de Roanne.<br /><br /> <br /><br />Le prix est de 189 000 euros. Honoraires charge vendeur.<br /><br /> <br /><br />Le DPE est E<br /><br />Mandat N° EV 6381<br />Numéro dossier : EV6381LUR<br /><br />Votre responsable Responsable Rhone Alpes<br /><br />Ludivine ROCHE ... <br /><br /> ... <br /><br /> ...