Combret, Midi-Pyrénées 12370

Le charme de la pierre, l'authenticit d'un village mdival et le confort de la modernit, 10 minutes de Saint Sernin sur Rance Vous serez sduits par cette maison lumineuse disposant de beaux volumes et ayant conserv les matriaux d'antan : sols en grs, pierres apparentes, poutres, ancien vier... Elle se compose en rez de chausse d'une grande pice de vie de 40 m avec cuisine amnage s'ouvrant sur un grand balcon de 26 m expos Sud-Est, et d'un wc. En mezzanine, un bel espace chambre, un espace bureau et une salle d'eau avec douche l'italienne. Disposant d'une entre indpendante en rez de chausse, vous dcouvrirez une chambre parentale de 25 m avec ses nombreux placards et sa salle d'eau + wc spar. Cet espace totalisant 45 m peut s'inscrire dans un projet de location en chambre d'hte, avec un accs galement sur le balcon. Un escalier en pierre vous mnera un garage de 54 m et une cave au plafond vot de 35 m. Ces espaces vous permettront d'ventuellement imaginer l'installation d'une salle de billard, d'un spa, d'un sauna, d'une salle de rception.... Dans un lieu atypique. Cet escalier en colimaon pour mermettra galement de monter dans l'ancienne tour de guet. Grace sa rnovation de grande qualit effectue en 2012, vous bnficierez d'un chauffage trs performant avec pole bois Scan et radiateurs lectriques chaleur active, d'une isolation effciente vous permettant en plein hiver de profiter d'une temprature intrieure de 22 faible cot, de la domotique sur chauffage, cumulus et alarme et d'un clairage par spots gr par tlcommandes. Cette maison s'lve au coeur d'un site exceptionnel charg d'histoire. Le village de Combret est construit sur un peron rocheux trs troit baign par un mandre du Rance. Depuis la rivire s'agrippent les maisons de grs rouge et les ruelles escarpes de ce bourg mdival. Class 'Petite Cit de Caractre', Combret a conserv son me. A 7 km des commerces, collge et lyce, 43 km de Millau et d'Albi et de leurs universits Demandez la visite virtuelle pour une immersion 360 Fees payable by the sellerYour sales agent 3G Immo local Ei - Nicole Lafon registered at the Rsac of Auch 837 848 134 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.