Combourg, Charente 35270

Dans le triangle St Pierre de Plesguen/Combourg/Le Tronchet, venez dcouvrir cette double maison rnove en 2019. Une Surprenante proprit pouvant rpondre de nombreux projets.Dans ce lieu calme, mais non isol, vous aurez le loisir daccueillir famille ou amis, vous pourriez galement vous dgager un revenu en louant une partie du logement moins que vous prfriez exploiter ce laboratoire culinaire pour lancer votre activit.La maison principale d'environ 65m, dispose dune cuisine AE ouverte sur le salon/sjour avec pole bois, deux chambres, une salle deau, WC et sous-sol completLa seconde habitation d'environ 60m, offre un salon, une chambre, salle d eau/WC, un couchage en mezzanine ainsi quune cuisine laboratoire de 38mLe tout sur un grand terrain de plus de 1400m avec dpendance en pierres en fond de parcelle.Maison disponible fin 2025Votre contact : Isabelle FLEURY au 0631513447 agent co indpendant RSAC ST MALO 3788449433PRIX : 206 700 honoraires agence inclus Dont Honoraires 6% TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 195 000 Habitation principale : Classe Energie : D - Classe Climat : BClasse Energie : DClasse Climat : BLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er.01. 2021 (abonnement compris) se situent entre 1270 et 1750 Habitation annexe : Classe Energie : E - Classe Climat : BClasse Energie : EClasse Climat : BLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er.01.2021 (abonnement compris) se situent entre 1720 et 2360 Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner