COLPO, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80854. Situé dans le bourg de Colpo, à proximité des commerces et services, MégAgence vous propose cette grande demeure des années 1960, entièrement rénovée avec soin, qui conjugue authenticité et confort moderne. Avec une surface d’environ 175 m², cette maison offre des grands espaces lumineux et fonctionnels. Son terrain d'environ 3000 m² en partie constructible permettrait un projet de construction ou de division de parcelle. <br />Au RDC, l'entrée accueillante vous emmène vers la pièce de vie salon/séjour avec poêle à bois ouverte sur la cuisine puis vers un espace privatif avec une chambre, une salle de bain/douche, un WC, une buanderie et une véranda. L'escalier en travertin vous guide vers l'étage et ses 4 grandes chambres avec parquet en chêne, un WC, une salle d'eau.<br />En option : possibilité d'acquérir un terrain attenant de 6000 m² boisé avec étang, parfait pour les amoureux de nature et de quiétude.<br />Les petits plus :<br />Une cave pratique pour le stockage ou la conservation.<br />Un puits <br />Un double garage indépendant.<br />Isolation par l’extérieur en zinc à joint debout, double vitrage, toiture en ardoise récente.<br />Beaucoup de potentiel pour cette maison située dans un bourg dynamique à 15 min de Vannes !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660